Appartement 3 pièces de 52 m2

Details

Nous vous proposons en exclusivité, un bel appartement 3 pièces située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest Parisien, Marly-le-Roi séduit par son équilibre rare : une ville d’Histoire et de verdure, tout en restant connectée aux pôles économiques majeurs. Entre son célèbre parc royal et sa vie de quartier dynamique, c’est l’adresse idéale pour conjuguer sérénité et praticité.
Luminosité et Modularité en Dernier Étage
Au sein d’une résidence de standing, cet appartement de 3 pièces de 52 m² se situe au 4ème et dernier étage, vous garantissant calme et absence de voisinage au-dessus.
?Espace de Réception : Une entrée desservant un double séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
?Cuisine : Espace de vie convivial avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour vos moments de partage.
?Espace Nuit Evolutif : Actuellement configuré avec une chambre confortable, le plan permet très facilement la création d’une seconde chambre (selon vos besoins).
?Confort : Une salle de douche moderne et des WC séparés.
?Les Annexes : Une cave saine complète ce bien. Une place de parking privative est également disponible en supplément.
Une Localisation Stratégique
Profitez d’un emplacement premium à proximité immédiate de toutes les infrastructures :
?Éducation : Écoles et lycée à quelques minutes à pied.
?Vie Pratique : Commerces de proximité et centre-ville accessibles rapidement.
?Mobilité : Accès direct au Train (Ligne L) pour Paris-St-Lazare, proximité du RER A (St-Germain-en-Laye) et accès rapide aux autoroutes A13 et A14.
Cet appartement bénéficie de performances énergétiques équilibrées, un atout rare pour un dernier étage :
?Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
?Indice d’Émissions (GES) : Classe D
L’assurance d’un confort thermique maîtrisé toute l’année.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)