Entrepôt / local industriel Arnouville-lès-mantes 350 m2

Details

A louer à Arnouville-lès-Mantes (78790), à 15 minutes de Mantes-la-Jolie, local d’activité / commercial d’environ 350 m² (349,60 m²) Lot B, situé dans un ensemble immobilier professionnel. Le bien comprend un bureau de 12,87 m² ainsi qu’une surface de stockage et d’activité de 336,73 m², avec accès commun au bâtiment et deux places de stationnement privatives extérieures. L’accès au lot concerné (Lot B) se fait via le lot A avec une servitude de passage pour véhicules utilitaires (non poids lourds).

Le site dispose de WC communs et fait partie d’un hangar partagé de 761,25 m² occupé par trois locataires. Local adapté à une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique, bénéficiant d’un bon environnement professionnel et d’une accessibilité directe aux grands axes. Eau et électricité individuels à la charge du locataire.

Localisation stratégique : accès à l’A13 en environ 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes et la Normandie en environ 1h15 selon trafic.

Bail commercial 3/6/9. Disponibilité sous 1 mois suite au départ du précédent locataire qui occupait les lieux depuis plus de 20 ans. Loyer mensuel de 1 400 euros HT et HC, taxe foncière à la charge du locataire de 125,05 euros par mois, soit un total annuel de 1 525,05 euros. Dépôt de garantie de 4 200 euros. Honoraires d’agence de 1 400 euros.
Copropriété de 3 lots.